С 1 марта 2013 года была отменена регистрация сделок с недвижимостью, что отражено в Федеральном законе от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Согласно ему, с этого момента не требуется государственная регистрация при совершении таких сделок как продажа жилых помещений, дарение, рента, продажа предприятий как имущественного комплекса, аренда недвижимого имущества и предприятий.

Но 4 марта 2013 года согласно № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» гос регистрация аренды недвижимого имущества и предприятий была возвращена. Это значит, что теперь договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента подписания, и в нем не надо указывать, что условия распространяются на отношения сторон, которые возникли до заключения договора, например, условия оплаты, так как ранее с момента подписания до момента регистрации проходило некоторое время.

Отмена регистрации сделок с недвижимостью сделали фразу «сторона должна предоставить в банк зарегистрированный договор» бессмысленной, то есть продавец может так и никогда не получить деньги за проданный объект недвижимости, а покупатель может дождаться окончания срока доступа продавца к банковской ячейке и вернуть себе сумму. Выходом из ситуации является заключение дополнительного договора с иными условиями доступа к ячейке.

После того, как была отменена регистрация сделок с недвижимостью, возникло много нюансов также в вопросе нотариального оформления согласия супруги или супруга покупателя и продавца. И это не единственные моменты, которые связаны с нововведениями.

Для того чтобы не оказаться в ловушке и провести сделку прозрачно, мы рекомендуем обратиться к специалистам, которые знают законодательство во всех тонкостях, а, главное, имеют опыт в осуществлении подобных процедур.

Для получения консультации или оформления заявки вы можете прямо сейчас связаться с нашими менеджерами по указанным на сайте телефонам или оставить заявку на электронной почте — и наши специалисты с вами свяжутся в короткие сроки. Доверяйте профессионалам и получайте качественные услуги!

Яндекс.Метрика